Temat planowanej budowy kilkuset apartamentów w zachodniej części Kołobrzegu budzi coraz większe emocje. Po niedawnym artykule dotyczącym planów inwestycyjnych w rejonie ulicy Arciszewskiego i Szkoły Morskiej mieszkańcy postanowili przejść od dyskusji do działania. Uruchomili społeczną petycję, której celem jest zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.
Przypomnijmy, że według obowiązującego planu możliwa jest tam realizacja dużej inwestycji apartamentowej. Jeden z inwestorów planuje budowę kompleksu liczącego około 300 apartamentów. Tereny te zostały sprzedane prywatnym podmiotom przez Agencję Mienia Wojskowego w latach 2011–2017, a obowiązujący miejscowy plan dopuszcza ich zabudowę.
Miasto mierzy się dziś z konsekwencjami tamtych decyzji planistycznych. Z jednej strony właściciele działek mają prawo realizować inwestycje zgodne z planem, z drugiej – pojawiają się poważne wątpliwości dotyczące dojazdu i wpływu zabudowy na otoczenie.
Obecnie ulica Arciszewskiego kończy się w praktyce za Zespołem Szkół Morskich – dalej przebiega ścieżka rowerowa. Z kolei wyremontowany odcinek ul. Jedności Narodowej nie był projektowany z myślą o ciężkim ruchu budowlanym. Miasto nie dopuszcza, aby ciężki sprzęt dojeżdżał do działek przez teren w pobliżu szkół czy po popularnej trasie rowerowej R10.
Dodatkowym problemem jest toczące się postępowanie dotyczące organizacji ruchu. Jeden z właścicieli działek zaskarżył decyzję starosty dotyczącą braku możliwości dojazdu do nieruchomości. W efekcie samorząd został zobowiązany do dalszych działań i poszukiwania nowych rozwiązań komunikacyjnych.
Dlatego miasto zleciło opracowanie koncepcji łącznika drogowego, który miałby połączyć ul. Arciszewskiego z ul. Klonową oraz dalej z ul. Wylotową. Taki wariant mógłby odciążyć obecny układ drogowy, ale jednocześnie oznaczałby ingerencję w zalesiony teren tej części miasta.
Jak podkreślają władze Kołobrzegu, sama koncepcja nie oznacza jeszcze decyzji o budowie drogi. Co więcej, miasto jasno deklaruje, że taka inwestycja nie powstanie z miejskiego budżetu.
Właśnie w tym kontekście pojawiła się oddolna inicjatywa mieszkańców. W internecie uruchomiona została petycja, której autorzy domagają się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w rejonie Szkoły Morskiej.
Zdaniem inicjatorów plan dopuszczający intensywną zabudowę może doprowadzić do tzw. „betonozy” w obszarze znajdującym się w pasie Natura 2000 i w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych. Mieszkańcy proponują, aby w przyszłości możliwa była tam jedynie niska, parterowa zabudowa rekreacyjna, która nie zdominowałaby krajobrazu.
Autorzy inicjatywy podkreślają, że ich celem jest ochrona charakteru tej części miasta oraz otoczenia Szkoły Morskiej, które obecnie pełni ważną funkcję rekreacyjną i przyrodniczą.
Petycję można podpisać w internecie pod adresem:
https://www.petycjeonline.com/stop300apartamentom
Niżej treść petycji:
My, niżej podpisani mieszkańcy Kołobrzegu oraz przyjaciele naszego uzdrowiska, wyrażamy stanowczy sprzeciw wobec planów budowy kompleksu 300 apartamentów na działce sąsiadującej z Zespołem Szkół Morskich.
Obecny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pozwala na deweloperski „desant” w miejscu, które powinno być wizytówką przyrodniczą i edukacyjną miasta. Inwestycja tej skali w pasie technicznym morza bałtyckiego i obszarze Natura 2000 to:
Zagrożenie dla przyrody: Drastyczne obciążenie ekosystemu morskiego i wycinka zieleni.
Chaos komunikacyjny: Wąskie gardło przy szkole i parku nie wytrzyma napływu setek nowych samochodów.
Konflikt z bezpieczeństwem: Budowa ogromnego obiektu mieszkalnego obok strategicznej infrastruktury szkolnej i wojskowej jest nieodpowiedzialna.
Domagamy się niezwłocznej zmiany MPZP dla tego terenu!
Chcemy, aby ta działka służyła celom publicznym, rekreacyjnym i turystyce o niskiej intensywności (np. parterowa gastronomia, ścieżki edukacyjne), a nie stała się kolejnym betonowym gettem dla inwestorów.
Nie pozwólmy zniszczyć ostatniego tak cennego fragmentu wybrzeża w tej części miasta!
